宅地縮水！長隆三期地塊控規曝光
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編輯 : 口才大全
發布 : 12-12
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番禺下一個“王炸”，用地規劃出爐了！今天，樓市君網上“沖浪”時發現，一則《番禺區漢溪大道北側儲備地塊（BA0901規劃管理單元）控制性詳細規劃》掛網公布。｜圖源：廣州規劃和自然資源局備受關注的巨無霸長隆三期地塊便在其調整范圍內。控規圖中涵蓋宅地、商業、游樂公園綠地等用地，相比之前流出的用地規劃有所調整，具體來看看。｜技術生成先從區位上看，長隆三期地塊位于漢溪大道北側、長隆野生動物世界的南側，毗鄰長隆歡樂世界園區，是長隆板塊重要組成部分。該地塊自今年長隆拍出搖號地價后，呼聲就一直很高，頗受市場關注。｜技術生成根據調整后的用地情況，有以下兩方面重點信息：一方面，調整后宅地體量“縮水”，學校用地不翼而飛？在今年7月，番禺區土地開發中心召開的土地推介會，就曾公開過長隆三期AB地塊。| 圖源：番禺土地推介會資料但在此次公布的用地規劃中，出現了3個重要的調整：1、原規劃宅地為8.56萬平，如今縮減為約7.62萬平，并且位置南移。該宅地原先在廣州第三批供地中就出現，傳聞因規劃一直未確定沒有掛拍，如今又在第五批供地中上架。2、新增商業用地約14.2公頃，遠超住宅，可豐富片區的商業配套。3、原先規劃有小學、幼兒園用地，如今控規圖上僅剩4.4萬平的中小學用地，即已開學的廣東番禺中學實驗學校。另一方面，規劃路網連接長隆萬博，未來建成將是整個板塊的發展壯大。從用地規劃來看，長隆三期地塊有大面積的公園綠地，公園綠地、文化設施、體育相兼容用地和游樂公園用地。回顧今年年初，《番禺區漢溪大道北側地塊控制性詳細規劃》審議通過，未來長隆歡樂世界將變為開放式主題公園。｜長隆歡樂世界實拍｜廣州樓市發布攝可以說，長隆三期地塊便是開放式長隆公園的重要組成部分。重要的是，此次控規圖清晰地顯示一條規劃橫三路，連接福翠路和新光快速。這便是規劃中的城市歡樂大道，能快速連接長隆萬博板塊。除此之外，地塊還規劃了橫一、二路，縱一、二、三路其他5條道路，將整個地塊打通。根據規劃，長隆三期地塊是要打造一個全新超級樂園、潮流體育公園、超級文商旅綜合體、全新的交通樞紐，并打造一條城市歡樂大道，形成全新的超級旅游度假區。未來該地塊將與3號線漢溪長隆地鐵站和其商業綜合體，進行一體化設計，并通過城市歡樂大道，與萬象系商業、K11 select連接。｜技術生成未來周邊的環境、商業、交通都不錯，該地塊未來建成，對整個長隆萬博板塊而言是一大利好。目前長隆三期地塊周邊新盤不多，越秀·萬博·瑞麓府就在北側，是其對手，也能享直接利好。再遠一些，則有耀勝新世界廣場|耀勝尊府、華潤置地長隆萬博悅府等新盤，都會長隆萬博的網紅盤。這些樓盤都有各自優勢，未來長隆三期地塊入市又將如何出招，也是值得期待。你們覺得呢？歡迎留言評論。
