分類: 最新資訊 口才詞典 編輯 : 口才大全 發(fā)布 : 03-28

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3月28日，中國金茂（00817.HK）披露2022年全年業(yè)績。財(cái)報(bào)顯示，2022年中國金茂簽約銷售額1550億元，2021年時(shí)銷售額為2356億元。截至2022年末，公司物業(yè)及土地已簽約銷售未交付結(jié)算的金額約為2358億元。公司的14個(gè)主要投資物業(yè)面積約95萬平方米，租金收入約14.68億元，酒店經(jīng)營收入約11.43億元。公司2022年收入約829.91億元，同比減少8%；毛利131.45億元，同比減少22%；公司所有者應(yīng)占凈利潤約19.84億元，同比減少58%；公司所有者應(yīng)占權(quán)益約474.45億元，同比減少5%。公司手持現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物約270.89億元，有計(jì)息的銀行貸款及其他借款總計(jì)約1226.65億元。截至2022年末，中國金茂持有的城市運(yùn)營、物業(yè)開發(fā)、商務(wù)租賃及零售商業(yè)、酒店經(jīng)營項(xiàng)目數(shù)量為363個(gè)，未交付面積為9846萬平方米。在土地獲取方面，2022年中國金茂在青島、成都、天津、北京、合肥、寧波、南京、上海及西安等地獲取多幅優(yōu)質(zhì)地塊，土地儲(chǔ)備得到大幅補(bǔ)充。資金獲取方面，中國金茂稱，自2022年以來積極拓展多種資金籌集管道，在境內(nèi)發(fā)行5年期交易所市場公司債53億元，其中2022年2月發(fā)行18億元、票面利率3.2%，2022年3月發(fā)行15億元、票面利率3.5%，2022年7月發(fā)行20億元、票面利率3.28%，2022年9月發(fā)行20億元，票面利率3.6%，另外，2022年7月在境內(nèi)成功發(fā)行普通中票20億元，票面利率3.29%，同時(shí)2022年4月在境內(nèi)成功發(fā)行凱晨CMBS共計(jì)87.08億元，票面利率3.4%，2022年12月在境內(nèi)成功發(fā)行西城金茂中心CMBS共計(jì)人民幣23.31億元，票面利率3.95%；境外發(fā)債方面，2022年3月成功發(fā)行3年期高級(jí)債券3.5億美元，票面利率4.4%，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)提供了充足的資金保障。截至2022年末，中國金茂利息開支總額為約65.34億元，較2021年度57.02億元增加15%，主要在2022年度平均貸款額上升所致。其中，資本化的利息開支為約38.23億元，較2021年度約29.14億元增加31%；融資成本約27.11億元，較2021年度的約27.87億元下降3%。另外，中國金茂推動(dòng)代建代管業(yè)務(wù)發(fā)展，累計(jì)總建筑面積達(dá)274萬平方米。酒店業(yè)務(wù)發(fā)揮品牌及管理優(yōu)勢(shì)，輕資產(chǎn)外拓項(xiàng)目12個(gè)，新簽間數(shù)同比增長32%。對(duì)于近期傳言的“中國金茂或并入另一央企華潤置地”的說法，中國金茂管理層在3月28日舉行的2022年業(yè)績會(huì)上予以否認(rèn)，管理層表示，“公司向國資委相關(guān)部門及大股東中化進(jìn)行了解及核實(shí)，近日央企整合關(guān)于我司的傳言不實(shí)。”截至3月28日收盤，中國金茂報(bào)1.59港元/股，漲幅0.63%。

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