陸家嘴“毒地”案，“被毒者”權益比索賠百億更值得關注
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編輯 : 口才大全
發布 : 11-10
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日前，有關“陸家嘴起訴蘇鋼集團索賠100億”消息引發社會廣泛關注。11月4日，AB股上市公司上海陸家嘴金融貿易區開發股份有限公司（600663.SH，簡稱“陸家嘴”）公告透露，因其發現旗下蘇州綠岸房地產開發有限公司（簡稱“蘇州綠岸”）于2016年購入的17塊土地中，有14宗存在土壤污染問題，為此，將江蘇蘇鋼集團有限公司、蘇州市環境科學研究所、蘇州市蘇城環境科技有限責任公司等5家單位告上法庭，并向蘇鋼集團提出了約100.44億元的賠償訴求。消息一出，輿論嘩然。無論從土壤污染的嚴重程度或是土壤污染占地塊總數的比例來看，均堪稱驚人。據相關報道與公開信息，第三方檢測機構的檢測結果顯示多處土壤和地下水均疑似存在諸多元素大幅度超標，包括苯并芘（煤焦油分離物，有強烈致癌作用，可誘發肺癌）、萘（致癌物）嚴重超標，這是完全不符合用地標準的。而從地塊存在污染問題被發現以來，檢測出有問題的地塊從4宗上升到8宗再到目前的14宗，存在污染問題的地塊竟超過17宗地塊總數的八成。根據當年的掛牌文件，蘇鋼集團披露的污染情況為，焦化區域的污染主要集中在4號地塊局部區域，非焦化區域的土壤和地下水基本未受到污染，可再開發利用。然而，蘇州綠岸公司收到其委托中國環境科學研究院的調查報告卻顯示，有7幅土地存在污染，局部區域污染嚴重；另有7宗地塊存在局部土壤或地下水污染因子超標。這和蘇鋼集團披露的“污染主要集中在4號地塊局部區域”完全不是一回事。因此，陸家嘴將出具環境報告的相關單位和土地出讓方蘇鋼集團一同告上法庭，并懷疑上述為場地污染調查報告、土壤和地下水人體健康風險評估報告的第三方機構違法違規作虛假報告為“毒地”背書。市場對于該案的關注，在于超過100億元的索賠案值，在于市值440億的國資背景上市公司陸家嘴與蘇鋼集團的實控股東大藍籌中國平安的對壘。然而，必須指出的是，陸家嘴在其中不應當是完全無辜的受害者形象。對于經過222輪的激烈競價、以85.25億元一舉拿下的17宗土地使用權，在明知有土壤污染的情況下，陸家嘴作為開發方，是有責任、有義務對土壤污染情況作盡職調查，而不只是聽信土地出讓方及蘇州方面的環評機構給出的報告。然而，事實卻是，到了2021年，陸家嘴旗下的蘇州綠岸才在開發過程中意外發現土壤存在嚴重污染風險并暫停開發。此時，部分地塊項目已完成開發，部分住宅小區甚至已完成銷售并入住了，部分商業和寫字樓、學校都已在建設之中。要知道，這17宗土地規劃用途包含住宅、商辦、工業研發、教育、加油站，占地近1500畝，規劃總建筑面積約為108萬平方米。若不是意外發現，購房的業主、學校的師生、寫字樓里工作的人和所有相關的工作人員，都會成為“被毒者”。當下，即便“毒地”上的學校未投入使用，亦已有一批確認存在的“被毒者”，即開發建設的建筑工人及已購房的業主。對于在“毒地”上工作5年的建筑工人或工地上的設計管理者，他們的健康狀況如何保障，如何維護他們的權益，他們又能向誰索賠？已購房的業主，其所在地塊是否安全，因土壤污染問題帶來的健康及財務損失是否有所彌補？此外，無論是已開發未投入使用的項目、開發到一半的項目，或是未開發的污染地塊，這批“毒地”必須經過適宜程序的凈化確保安全后方能投入使用，不應該有任何人的健康為此埋單。這個過程又由誰來監督，如何得到保障？無論最后判決如何，相較于一家國資上市公司“被坑慘”，或百億“毒地”案會對這些大集團的凈值造成何種損失，更值得關注的是，如何維護完全無辜的建筑工人及已購房業主的權益，后續土地的凈化問題如何跟進與保障？這都是比“百億大瓜”重要百倍的事。
