王英杰：超級產業總部地標實踐分享
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口才詞典
編輯 : 口才大全
發布 : 05-20
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2023年5月18日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產上市公司研究成果發布會暨第二十一屆產城融合投融資大會”隆重召開。感謝中指研究院的邀請，我是星河產業集團產城研究院的王英杰，謝謝大會給與星河集團這個機會，和大家分享一下我們在構建產業園區中的一些實踐。星河控股集團成立已有35年，旗下現有產業、地產、商業、資本、物業5大板塊，布局全國30余座城市，員工數量9000余人，業務涉及產業運營、地產開發、城市更新、商業管理、酒店服務、股權投資、物業服務等多元領域。星河產業集團始終對產業、對產品、對客戶保持敬畏。深耕粵港澳大灣區，重點布局長三角、京津冀、成渝經濟圈等重點城市群。開發運營了多個產融新城，總部綜合體、智能制造基地和雙創社區。今天我想和大家分享的星河雙子塔實踐，就是我們深圳星河雙子塔是星河world園區收官之作，也是深圳的最新地標。今年的3月31號，我們舉行了星河雙子塔的全球發布，大會共有17個國家、九百多家企業蒞臨現場。這個地標作為中國第一等高雙子塔，我們從8個方面著手，希望能將這個項目打造成為中國新一代的產業園區標桿之作。首先，雙子塔坐落在一個超級的園區之中。在這里，星河集團通過“房東+股東”、“園區+社區”、“基金+基地”的發展模式，斥資200億，歷經十載，打造了一座160萬平米的產融新城。在建設之初，我們以領創天下眾創空間為起點，創新產城融投的發展模式。去年，時任總理李克強在現場調研中，也給于我們“領成天下先、創成天下先”的發展寄語。目前園區已獲得“四個國家級園區的資質認定”，運營7 年獲榮譽資質超25 項。隨著雙子塔的投入運營，整個園區將匯聚超3000家企業，7.5萬就業人口，產值超千億。雙子塔的發展得益于他所在的超級區位。我們身后的銀湖山，凝練著嶺南兼容務實的文化底蘊，鐫刻著深圳改革開放的創新基因。雙子塔正位于銀湖山與深圳城市中軸的交匯點。憑借灣區科創中軸線，享都市核心區和龍崗世界級電子信息產業集群承載區雙重區位優勢。登頂雙塔，不僅能夠對望香港，更能俯瞰“龍崗、龍華、羅湖、福田、南山”五區的繁華。依托城市快速路，從這里出發，10分鐘福田、半小時前海、一小時覆蓋深莞惠及大灣區黃金內灣。地鐵10號線雅寶站直通雙子塔大堂，3站CBD，5站華為，無縫對接香港。同時，我們在西塔頂層配置直升機停機坪，在地面設寶安機場專屬候機樓，確保商務出行先行一步。我們以超出常規的標準，創新運用多項技術，組織雙子塔的規劃、建設，滿足企業總部辦公、中試實驗、企業展示等多功能需求，定制企業發展格局。為了滿足企業科研實驗、數據安全需要，我們將樓板承重提升至500公斤，配備工業級電梯、3回路供電和6臺1500千萬發電機。為了提高出行效率，設置88部電梯，最高梯速10米/秒，3000個停車位滿足全天候泊車需要。為了企業員工的健康，我們采用超強新風系統，風量可達每人沒小時30立方米。VRV節能空調可實現24小時分戶控制。雙子塔總用鋼量相當于9個埃菲爾鐵塔，建設過程中獲得QC成果獎9項、專利成果18項﹑BIM成果2項，并獲得LEED V4和WELL V2的雙金級預認證。順應數字經濟事發發展，以企業用戶體驗為核心，建立了高精度數字孿生園區，構建全天候智慧運維管理系統，實現多場景的互聯互通和高效協同。我們希望雙子塔能為深圳全球創新標桿城市作出新的注解。經過世界高層建筑與都市人居學會高度評判標準認證，深圳·星河雙子塔的建筑高度為 “中國最高等高雙子塔”。整個建筑采用“風之靈動”的建筑語言，塑造“壯志凌云”的氣質風貌。首層大堂以19.5米的恢弘氣勢，打造極具震撼的第一印象，在200米云端設立專屬前臺，感受湖山景致撲面而來。相比雙子塔本身的硬件建設，我們更關注第三個8小時的生活質量。星河集團斥資60億，為工作在這里的企業和員工提供全方位的超級配套。20萬平方米的cocopark旗艦商業、1180座的星河文化藝術中心，為您提供旗艦級的休閑體驗。聯袂萬豪集團打造五星級標準“星河吉酒店”，為商旅人士提供高端優雅的出行體驗，7大員工餐廳，文化主題街區，全時段滿足員工需要。在商務配套方面，我們高標準的配置各類會議場館，不僅在雙塔內配置集中式共享會議中心，園區內更有會客廳、路演廳、發布廳、國際會議中心、大宴會廳等多重商務空間保障。在產業園區內，我們時刻關心企業員工的身心健康。3000平米的的體育中心擁有龍崗最大的室內健身館和恒溫標準泳池。在三湖、一山的天然氧吧之中，有20余座足球場、籃球場、網球場，每一次運動都能成為力量與自然的結合。要樂業，更要安居。園區內配置有銀湖谷人才保障房，員工宿舍，星河郡寓品牌公寓，為員工提供就近工作、就近生活的便利，更引入華南師范大學附屬小學解除家庭成長后顧之憂。同時星河集團位于龍崗的瓏御項目和位于龍華的開市客環球商業中心項目，作為深圳人才房的標桿之作，可為企業更多人才提供精裝兩房、三房，讓你的團隊與精英為鄰，享受更加豐富生活配套。我們搭建由平均工作10年以上員工組成專屬企業管家團隊，確保1分鐘受理客戶需求，2個小時解決日常問題，3個工作日內出具復雜問題解決方案，每4個小時匯報客戶關切，時刻圍繞企業需要做出貼身服務。協同龍崗區政務服務中心，我們在雙子塔設置超級企業服務中心，深度融合企業服務，政務服務、物業服務、商務配套服務，締造全方位多層次的園區服務體系。做好服務是園區的本分，幫助企業業務增長才是我們的目標。我們開啟超級業務特別支持計劃，企業足不出戶就能享受1V1的深度支持。金融支持方面，我們已與20余家銀行機構簽訂戰略合作協議，精準實現園區內的銀企高效對接。同時，協同深圳創新投、前海母基金、深圳天使母基金、星河資本等40余家創投機構，為入駐企業提供投資支持，為初創企業提供空間支持。結合企業業務開展的實際需要，我們已經開展了系統化、規模化、長期化的企業產品發布、需求發布活動，組織高品質產業圈層活動，組織中小企業、專精特新企業與產業鏈龍頭深入交流。同時，將企業資源能力建檔建冊，開放園區配套資源，給予足夠驚喜的定向優惠。我們在雙子塔的最終目標，是希望能在這里誕生出更多的超級產業，更多的華為、比亞迪。在疫情期間，通過政府和我們的共同努力，園區始終保持了99%的入駐率。目前已入駐企業1255家，其中匯聚了26 家世界500強企業，46家上市企業，新一代信息技術、電子商務、數字創意、建筑工程等主導產業占到園區企業數量的80%，初步實現了年產值300億的小目標。在政府的支持下，我們將加快建設“國家電子商務示范基地、現代建筑服務產業集聚區、星河云海數字創意產業基地、深圳跨境電商綜合服務創新中心”四大產業基地。在此基礎上，我們將持續聚焦“電子信息、數字創意、現代建筑、電子商務”等9大產業，建立“專精特新協同創新中心、企業總部基地、港澳青年創業基地”。未來，圍繞雙子塔將形成企業超3000家，年產值超千億的千億級產業生態。星河集團始終希望通過我們的服務，支持伙伴的發展。我們也希望全球的朋友能夠通過星河，愛上龍崗、愛上深圳。歡迎大家來深圳星河world雙子塔指導交流。
